Enjoy busca vender Gran Hotel Pucón y alivianar así su carga crediticia

Compañía casinera se desprenderá de activos inmobiliarios en otras dos ciudades y pretende levantar con ello unos US$150 millones. Operación incluye que la empresa arrendará posteriormente los edificios para seguir con la operación. Es decir, no se van de la ciudad.

La imagen muestra el frontis del Gran Hotel Pucón el que será vendido por la empresa, junto a los edificios aledaños. (Fotografía Pucondrone)

La empresa Enjoy decidió vender el histórico edificio del Gran Hotel Pucón y las construcciones aledañas del terreno ubicado entre la plaza y el lago. Pero la decisión no apunta a que la empresa casinera, que está a las puertas de construir su nuevo centro de juegos, deje la ciudad. Sino que el propósito se enmarca dentro del plan de negocios que busca establecer flujos de cajas que permitan rebajar sus compromisos crediticios y así alivianar su carga financiera. Así, al menos, lo explicó el gerente general de la compañía, Rodrigo Larraín, en una extensa entrevista al diario El Mercurio, en el que abordó los problemas financieros de la empresa en el último tiempo y que acumula una deuda neta cifrada en US$400 millones y cuatro años de pérdida en la operación global.

La idea, según lo aclaró el propio Larraín, es poder vender los activos inmobiliarios en Antofagasta, Coquimbo y Pucón y recaudar con esto unos US$150 millones que posibilitarán refinanciar un bono internacional emitido en favor de la compañía en 2017 por US$195 millones. Con ello, la empresa puede rebajar esa carga crediticia y respirar con algo de más tranquilidad en estos últimos años difíciles. La idea de la venta, eso sí, implica un compromiso de arriendo con quien adquiera los inmuebles y que les permita operar el negocio por 15 ó 20 años.

“Tenemos grandes expectativas porque en Chile y el mundo hay un tremendo apetito por activos de renta inmobiliaria; por lo mismo las tasas de descuentos son bastante más atractivas”, explicó Larraín en la entrevista con el medio capitalino, en la que luego agregó: “Esta fórmula nos permitirá recuperar capital que está inmovilizado para destinarlo al negocio”. Según el ejecutivo es probable que la venta del Gran Hotel Pucón se concrete durante este 2020.

Enjoy logró renovar la concesión del casino de Pucón por 20 años en 2018; pero aún no puede levantar su proyecto. Esto por una serie de dificultades administrativas en torno a la factibilidad de construcción en el lugar propuesto (aledaño al hotel); lo que los llevó —luego de una larga y tortuosa disputa judicial con la competidora Sun Dreams— a cambiar la ubicación del nuevo casino hasta la manzana donde se ubicaba el antiguo y destruido por un incendio Hotel del Lago.

Espacio Disponible

Respecto a la posibilidad de que la venta incluya el futuro nuevo casino, algunas fuentes consultadas explicaron a La Voz…, que eso es un tema que se debe analizar una vez que la obra esté terminada. Desde Enjoy aclararon a este medio que el movimiento de venta no tienen efecto alguno en la recientemente renovada licencia de operaciones que la compañía tiene para Pucón.

Propiedad

La empresa Enjoy es una sociedad cuyo principal controlador es el grupo de inversiones norteamericano Advent con un 34,4% y la familia Martínez con un 28.7%. Los datos  fueron obtenidos de la memoria anual de la empresa para el 2018.

Peso histórico

El Gran Hotel Pucón fue inaugurado en 1934 y fue construido por Ferrocarriles del Estado. El inmueble resultó ser el gran impulsor del turismo en la primera mitad del siglo XX y catapultó a Pucón para ser un destino de clase mundial en las siguientes décadas.