Enjoy pide a alcalde que ejerza autoridad y tome “medidas administrativas” por duplicidad de certificado en dirección de Obras

Requerimiento ingresó la semana pasada a la municipalidad y apunta a los dos Informes Previos sobre el área del Gran Hotel, en los que se califica de manera diferente a la calle Clemente Holzapfel. El edil, en tanto, esperaría a que salgan las resoluciones administrativas sobre el tema que están en el Minvu y en la Contraloría. 

Por Rodrigo Vergara

 

Pese a que las decisiones más relevantes no serán tomadas en Pucón, los conglomerados casineros que se disputan judicialmente el futuro del principal centro de juegos en el pueblo, no despegan su mirada sobre cómo se mueven al interior de la municipalidad local. Esto, porque tanto Enjoy como Sun Dreams están a la espera de decisiones sobre sendos requerimientos ingresados por ambas empresas. Lo último corrió por parte de la compañía ligada históricamente a la familia Martínez (Enjoy), quienes durante la semana pasada pidieron mediante un documento dirigido al alcalde, Carlos Barra, que éste que ejerza su autoridad jerárquica sobre la Dirección de Obras Municipales (DOM), ponga fin a la incertidumbre y tome “medidas administrativas” (que pueden ser desde anotaciones en la hoja de vida, hasta investigaciones sumarias) por la duplicidad de Certificados de Informes Previos (CIP) generados en menos de un mes (entre el 31 de agosto y el 27 de septiembre) por esa unidad municipal.

El tema pasa porque el primer certificado, emitido el 31 de agosto, por la directora de obras subrogante, Carla Carmona, es favorable a los intereses que la empresa Enjoy defiende en la Corte de Apelaciones de Santiago, debido al recurso de reclamación interpuesto por su competidor Sun Dreams. Esto, luego de la licitación en la que la empresa Casino del Lago S/A (filial de Enjoy) se adjudicó la concesión por la operación de Pucón ante Casino de Juegos Pucón S/A (filial de Sun Dreams). En el recurso, Dreams argumentaba, entre otras cosas, que por la carga ocupacional del proyecto de su competidor, la calle Clemente Holzapfel debía, necesariamente, tener la categorización de “Colectora Distribuidora”; y que, en los hechos, no era así, ya que la vía era marcada en los CIP como de “Servicio”. Pero esa categorización cambió, ya que la directora subrogante tomó en cuenta el argumento de los ejecutivos de Enjoy, quienes se respaldaron en una resolución del ministerio de Transportes y Telecomunicaciones (MTT), organismo que categorizó la calle como “Colectora Distribuidora” en el contexto de la “Red Vial Básica”.

El problema es que una vez llegada la directora de Obras titular, Lorena Fuentes, ésta emitió el mismo certificado, pero volvió a categorizar la calle como de “Servicio”. Lo último a causa de que, según su posición, la categorización debe hacerse en base a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (O.G.U.C.) y no a la “Red Vial Básica” del MTT. El documento, por cierto, fue solicitado por Sun Dreams, quienes además le pidieron a Lorena Fuentes que enmiende formalmente el CIP emitido por Carmona. Esto último aún no sucede y la empresa ligada a la familia Fischer está a la espera de que la DOM emita la resolución en este tema.

Así, las cosas, según las fuentes consultadas por La Voz…, Enjoy plantea que el alcalde haga uso de su autoridad jerárquica e instruya alguna acción, ya que consideraría que la decisión de la DOM fue “arbitraria” al cambiar el CIP emitido, en primera instancia, por Carla Carmona. Las mismas fuentes señalan, eso sí, que el alcalde, por ahora, no accedería a la solicitud de la compañía; sino que quedaría a la espera de lo que resuelvan las instancias en donde se discute técnicamente el tema: el ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) a través de la Dirección de Desarrollo Urbano (DDU) y la Contraloría General de la República; entidad a la que recurrió el diputado de Evópoli, Sebastián Álvarez. En ambas instancias, además de la condición de la calle, también se dilucida el asunto de la zonificación del área del Gran Hotel Pucón. Esto luego de que el seremi del Minvu, Pablo Artigas, reinterpretara el Plano Regulador Comunal y accediera a la solicitud de Enjoy de dejar sin las restricciones históricas que tiene el paño de terreno (20% de ocupación de suelo y edificios de hasta tres pisos); lo que le facilita a la compañía que actualmente opera en Pucón la materialización del proyecto ofrecido a la Superintendencia de Casinos y Juegos (SCJ).

Este medio pudo confirmar, en tanto, que la Contraloría ya le solicitó a la municipalidad un informe sobre su posición en torno al tema de la calle y la zonificación. El documento será confeccionado por la DOM y el área jurídica de la administración pública local y remitido al ente contralor en las próximas semanas. La empresa Sun Dreams, en tanto, también está a la espera de la solicitud de enmienda del CIP emitido por Carla Carmona. Este debería materializarse el lunes próximo. Mientras, en tribunales, la Corte de Santiago no le concedió a los reclamantes (Dreams) la posibilidad de abrir una etapa de prueba. Esta empresa, en tanto, podría recurrir a la Corte Suprema para debatir sólo este punto. Se espera que la resolución en Apelaciones pueda conocerse en enero de 2019. Y es altamente probable que cualquiera sea el resultado, el caso suba completamente al tribunal superior (Corte Suprema).