El duro informe municipal respecto a tradicional feria artesanal ubicada a un costado del gimnasio

• El documento propone poner fin al comodato que beneficia a la agrupación Centro Artesanal Pucón y transitar hacia la modalidad de arriendo con montos que, según la presidenta de la organización, les hace inviable la permanencia. El martes hay una reunión clave. 

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Son diez páginas. Pero cada una de ellas revela la compleja realidad que podrían enfrentar los 32 locatarios de la tradicional feria Centro Artesanal Pucón, ubicada a un costado del gimnasio municipal, por calle Gerónimo de Alderete. El documento da cuenta de una serie de eventuales irregularidades que, según el municipio, se arrastran tras más de 30 años de relación entre la administración pública local y los artesanos.

Lo anterior surge a raíz de un contrato de comodato que, de acuerdo con el informe, no cumple con los requisitos legales, por lo que se debería transitar a un sistema de arriendo. Esa modalidad, sin embargo, elevaría considerablemente los costos para estos emprendedores puconinos, quienes aseguran que, de concretarse, haría inviable su permanencia en el recinto.

De acuerdo con el informe redactado por la abogada Romy Gudenschwager, el actual vínculo, materializado a través de un comodato otorgado por la Municipalidad de Pucón al Centro Artesanal Pucón, presenta “vicios de legalidad” que lo harían inviable.

“La administración de la Municipalidad, representada por el alcalde, tiene el deber imperativo de resguardar el patrimonio municipal y velar por el cumplimiento de las funciones institucionales. El actual vínculo con el Centro Artesanal Pucón presenta vicios de legalidad, riesgos para la seguridad pública y una subvaluación de ingresos que contraviene la normativa legal”, señala el documento.

Según el informe, estos denominados “vicios de legalidad” responden, al menos, a tres situaciones: la ejecución de obras sin los permisos correspondientes, la existencia de subarriendos a terceros y riesgos para la seguridad, de acuerdo con informes técnicos. Este último punto se relaciona principalmente con instalaciones eléctricas que no cumplirían con la normativa vigente.

“La municipalidad tiene el deber imperativo de resguardar su patrimonio, lo que la faculta para poner término a ocupaciones que contravengan normas urbanísticas o de seguridad”, agrega. Más adelante, el informe también establece que las instalaciones de la feria no se encuentran regularizadas ante la Dirección de Obras Municipales (DOM).

El listado de eventuales incumplimientos se amplía al señalar que los locatarios habrían vendido un espacio de la feria, situación que estaría prohibida bajo la figura del comodato. Con esos antecedentes, el informe concluye que este mecanismo debe terminar y que posteriormente se debería explorar la modalidad de arriendo del inmueble por parte de la municipalidad. La propuesta considera un cobro equivalente a 0,5 UTM por metro cuadrado, es decir, $35.825 por metro cuadrado, lo que se traduciría en un pago superior a los $300 mil mensuales por local.

Dirigente: “No nos alcanza”

Quien aborda el tema fue la presidenta de la agrupación que reúne a los emprendedores del Centro Artesanal Pucón, Jéssica Méndez (en la foto). La dirigente sostiene que la intención de la municipalidad es que los locatarios paguen un arriendo cuyo monto resulta imposible de asumir. Además, niega que estén conectados de manera irregular a la red eléctrica del gimnasio municipal, como sostiene el informe.

“El alcalde vino a una reunión con nosotros. En realidad, no conversamos con él; más bien lo escuchamos. Él quiere que paguemos un arriendo de alrededor de $313 mil, porque nos están cobrando por metro cuadrado”, señala y luego agrega: “Para empezar, nosotros nunca hemos estado colgados a la luz ni al agua del gimnasio municipal. En 1998 sacamos nuestros propios empalmes. Tenemos luz, agua y alcantarillado”.

La dirigente reconoce, eso sí, que en 2017 vendieron un local que pertenecía a la agrupación y que los cerca de $5 millones obtenidos fueron destinados a mejorar el recinto, especialmente ambos accesos de la galería. Con esos recursos instalaron rejas metálicas para reforzar la seguridad, luego de haber sido víctimas de un robo.

Según Méndez, la intención de los artesanos es que se les permita mantener vigente el comodato hasta su vencimiento, dentro de dos años, y posteriormente evaluar la posibilidad de un contrato de arriendo. Asimismo, solicita que exista consideración por la trayectoria de los artesanos, su aporte a la comuna y el hecho de que la mayoría son vecinos de Pucón. 

“Somos todos productores —dice— con talleres establecidos; artesanos de Pucón y sus alrededores. Tengo gente de Caburgua, del camino a Curarrehue y de Candelaria. Hay personas que no tienen otros locales. Lo que nos dijo el alcalde cuando vino a las reuniones fue que regularizáramos nuestra situación mediante un arriendo por dos años, mientras dura su administración, y que después sería renovable si él resulta reelegido”.

A juicio de Jéssica Méndez, el principal problema son los altos montos que implicaría el arriendo en relación con las ventas, especialmente durante el invierno: “En invierno no alcanzas a pagar ni siquiera $100 mil de arriendo. Tendríamos que trabajar muy fuerte durante todo el verano para juntar buenas ganancias y pagar primero el año completo. Pero aun así no nos alcanzaría para cubrir nuestras necesidades durante el invierno”.

Fallido recurso de protección

El Centro Artesanal Pucón no es el único recinto emplazado en el sector del gimnasio municipal. Por la calle Ansorena funciona la Galería Artes del Sur, cuyos locatarios también enfrentan dificultades debido al aumento del valor del arriendo por local.

A diferencia del Centro Artesanal, ellos ya arriendan el espacio. Sin embargo, presentaron un recurso de protección para evitar que el valor por cada local aumentara de 0,5 UTM ($38.825) a 3 UTM ($232.950). La acción judicial no prosperó y la Corte falló a favor de la Municipalidad de Pucón.

Karin Contreras, dirigente de Artes del Sur, afirma que espera alcanzar un acuerdo con el municipio que les permita continuar desarrollando su actividad. “Somos muchas familias las que dependemos de esto. Queremos regularizarnos y trabajar como corresponde. Somos personas de esfuerzo y de Pucón. Esperamos que el municipio nos apoye y no nos deje solos”, dice.

Ambas agrupaciones sostendrán este martes una reunión con el alcalde, el Concejo Municipal y los equipos técnicos de la municipalidad. En esa instancia podrían avanzar hacia un acuerdo que permita resolver el conflicto.

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