Javier Martínez y nuevo casino: “Por lo que yo entiendo, no está complicado el proyecto”

El presidente de Enjoy tuvo una reunión, regulada por Ley de Lobby, con la directora de Obras, Lorena Fuentes, quien tiene que pronunciarse nuevamente sobre la clasificación de la calle Clemente Holzapfel, clave, para el desarrollo de la obra.

Javier Martínez al momento de su llegada al segundo piso de la municipalidad, previo a la reunión con la directora de Obras, Lorena Fuentes.

A las 11 de la mañana en punto el presidente del directorio de Enjoy, Javier Martínez, llegó hasta el segundo piso del edificio municipal. Junto a un grupo de asesores, el empresario, tenía agendada una reunión por Ley de Lobby con la directora de Obras de la municipalidad, Lorena Fuentes. Encuentro relevante si se considera las claras complicaciones que tiene el conglomerado casinero para materializar el proyecto con el ganaron la licitación; pero que los mantiene —por un lado— con una disputa que se ventila en la Corte de Apelaciones de Santiago y —por el otro lado— con problemas en adecuar la obra a los requerimientos administrativos necesarios para obtener un eventual permiso de construcción.  Esto último, luego que quedara establecida la zona del Gran Hotel Pucón (donde se planea construir) como Z-3 según el Plan Regulador Comunal (PRC), el que permite una ocupación de suelo de sólo el 20% y la categoría o clasificación de la calle Clemente Holzapfel; la que según Lorena Fuentes es de “servicio” que sólo permite una carga ocupacional de edificios contiguos (como el hotel y posible casino) de hasta 1.000 personas. Esta posición es poco beneficiosa para Enjoy, ya que el proyecto cuadruplica esa capacidad.

Por lo mismo la reunión entre Martínez y su equipo con Lorena Fuentes era importante; ya que es ella quien tiene en sus manos gran parte de viabilidad del proyecto. Sobre todo, cuando el superior jerárquico, el seremi del Minvu Pablo Artigas; marcó su posición en torno a que la calle es “colectora” según dictamen del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Y de ser así, se le abre el camino a Enjoy, ya que esta clasificación permite desarrollar una construcción como la que pretende la compañía. Pero Fuentes, hasta ahora, mantiene que la postura de que Holzapfel es de “servicio”, debido a que ella interpreta bajo la norma que entrega la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. Es en ese contrapunto que Martínez, luego del encuentro con Fuentes, se dio un tiempo para hablar con La Voz…, y aunque no entregó mayores detalles de la reunión aclaró que la empresa planea levantar un proyecto acorde a las ordenanzas y normativas.

“Vamos a tratar de hacer el mejor proyecto para Pucón de acuerdo a la normativa vigente”, explicó Martínez, quien sostuvo, además, que el proyecto no se encuentra complicado o en peligro: “Por lo que yo entiendo, no está complicado el proyecto. Más técnico yo no puedo contestar, pero por la información que yo tengo el proyecto está funcionando en los plazos que corresponde”.

Sobre la posibilidad de que la empresa deba cambiar la propuesta con la ganan la licitación, por las restricciones de construcción ya conocidas, Martínez dijo: “No sé, porque primero tenemos que ver el tema del proyecto ahora que está clara la norma (de zonificación)”.

Sobre la definición de la calle, Martínez sólo señaló que espera una definición y adecuarse a ella. En definitiva, el ejecutivo es optimista sobre la materialización del nuevo centro de juegos para Pucón. “No veo ningún problema en el proyecto de ejecución de Pucón. Y esto de que los profesionales tengan que ajustar el proyecto a la norma, lo que entiendo es que está todo funcionando como tiene que ser. No veo un traspié para nada”.

Por ahora se está a la espera que la directora de Obras, Lorena Fuentes, haga un pronunciamiento oficial a la seremi del Minvu para definir formalmente, según la interpretación de ella, la clasificación de la calle. De no estar en la línea de lo que Enjoy requiere (que la calle sea “colectora”) la empresa podría apelar a este dictamen con el seremi Pablo Artigas, quien ya marcó su posición en torno a que la vía es “colectora”. Mientras, en tribunales, para la próxima semana se pospusieron los alegatos finales en la Corte de Santiago. Todo esto a casi un año de que la Superintendencia de Casino y Juegos adjudicara la plaza a Enjoy.