Revelan primeras imágenes del proyecto que Enjoy tiene para Pucón (FOTOS VIRTUALES Y PDF)

Informe reservado de evaluación de la Superintendencia de Casinos y Juegos hace una completa radiografía a la postulación y a la compañía ligada a la familia Martínez. Costos totales alcanzan los $18.607 millones y se explica que la empresa no tiene problemas de financiamiento.

Por Rodrigo Vergara

La imagen proyecta desde la plaza y se puede ver la posible nueva estructura entre los dos edificios de departamentos.

Una completo informe catalogado como reservado, y que describe en detalle el proyecto con el que Casino del Lago S/A (filial de Enjoy) se quedó inicialmente con la licitación por el centro de juegos de azar de Pucón, realizó la Superintendencia de Casinos y Juegos (SCJ). El documento, que se puede descargar al final de esta nota y que representa una verdadera radiografía a la compañía ligada a la familia Martínez (Enjoy), entrega, entre otras cosas, las primeras imágenes proyectadas de lo que podría ser el nuevo casino y su ubicación.

Lo anterior, eso sí, dependiendo de lo que dictaminen los tribunales de justicia y otros entes administrativos, ya que la posición con la que Casino del Lago S/A se encuentra en entredicho por un recurso de reclamación que puso ante la Corte de Apelaciones de Santiago, Sun Dreams, empresa competidora de Enjoy. Dreams argumenta en base a que la compañía que se quedó con la licitación, en definitiva, no cumple con algunas reglas de ordenanzas urbanísticas ligadas al Plano Regulador Comunal. Entre ellas, que la calidad de la calle Clemente Holzapfel (frente al Gran Hotel Pucón, donde Enjoy planea levantar el nuevo casino) no cumple con los estándares establecidos mediante la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (O.G.U.C.).

Además el proyecto de Enjoy también está en cuestionamiento por vías administrativas, luego de que el diputado Sebastián Álvarez hiciera un requerimiento Contraloría para que defina si la reinterpretación que realizara el seremi del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MInvu) sobre la zonificación territorial sobre la que está emplazado el Gran Hotel Pucón es correcta. Esto, luego de un reportaje de La Voz…, en el que se revelaba que Artigas declaró que el área dejaba de ser Z-3 (de acuerdo a la nomenclatura del Plano Regulador de Pucón) y pasaba a ser indeterminado. Lo anterior implicaba que las barreras constructivas ligadas al Z-3 que indican que no se puede ocupar más del 20% del suelo y que no se pueden levantar edificios de más de tres pisos, eran borradas de un plumazo, lo que, obviamente, beneficiaba la posición de Enjoy.

Esta imagen virtual es la misma que la anterior, pero con la vista desde el lago.

Así las cosas, en el documento de 77 páginas titulado: Informe de evaluación de la oferta técnica del proyecto Casino del Lago S/A; se puede observar por primera vez (al menos a la opinión pública) el lugar exacto en el que Enjoy planea edificar su casino. Esto es al costado Nororiente de la propiedad, entre los dos condominios de calle Ansorena. Las imágenes, si bien son obviamente referenciales y no definitorias, muestran una edificación no mayor a las actuales alturas del Gran Hotel por lo que es probable que el proyecto pueda crecer de manera subterránea.

Costos del proyecto

La memoria de la SCJ también revela los montos exactos que Enjoy invertirá en su proyecto. Esto es la construcción del casino, la remodelación del Gran Hotel Pucón para convertirlo en un 4 estrellas y las obras complementarias como los más de 180 estacionamientos requeridos.

Los datos indican que el proyecto total de Enjoy, que incluye el casino y el hotel, además de los estacionamientos y otros complementarios, alcanza a los $18.607 millones; de los cuales $6.293 millones corresponden al centro de juegos. El documento, también se mete en las fuentes de financiamiento que la compañía usará para levantar su proyecto y si Casino del Lago S/A es una empresa viable. Y ante esto, la SCJ llega a la siguiente conclusión: “Según los antecedentes analizados, el modelo de financiamiento propuesto por la postulante, el cual considera recursos provenientes de aportes de capital y de deuda entre la subsidiaria Casino del Lago S.A. y su matriz Enjoy S.A., permiten concluir que no existe evidencia de problemas de financiamiento ni de cumplimiento de los requisitos de contar con a lo menos un 40% de recursos propios para financiar la inversión del proyecto casino”. El texto agrega: “Se concluye que existe factibilidad de financiamiento del proyecto casino por parte de la sociedad Casino del Lago S.A.”.

La SCJ también hace una investigación profunda —a través de otros organismos del Estado como las policías, el Ministerio Público, Interior, el SII y la Unidad de Análisis Financiero— de las personas naturales y jurídicas que aparecen en el árbol corporativo de la matriz Enjoy S/A. En todos los análisis la conclusión es la misma: la empresa, sus accionistas principales y sus dueños originales están en orden y cumplen con la ley y el sistema recaudador del país.

El organismos que regula los juegos de azar, también, hace un recorrido por los proyectos que tiene Enjoy en sudamérica. Y, finalmente, hace una descripción de los detalles y análisis entregados por los organismos que se pronunciaron en la licitación.

Nota de la redacción: Si quieres conocer el informe de la SCJ haz click en el siguiente link:  Informe Casino del Lago SA