Minvu asegura que millonario déficit mantiene entrampado proyecto habitacional para cerca de 300 familias de Pucón

• El seremi Sergio Merino afirmó que la empresa constructora deberá reformular los costos del proyecto de los comités Valle Pucón y Altos del Sur, ya que el déficit informado alcanza las 80 mil UF y, según el la autoridad regional, no está justificado.

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El proyecto habitacional que busca beneficiar a cerca de 300 familias de los comités Valle Pucón y Altos del Sur enfrenta un nuevo obstáculo. El seremi de Vivienda y Urbanismo de La Araucanía, Sergio Merino, aseguró que la iniciativa presenta un déficit cercano a las 80 mil UF, equivalente a unos $3.200 millones, cifra que —según afirmó— no se encuentra técnicamente justificada.

Las declaraciones fueron realizadas en entrevista con Pucón al Día, de Radio La Voz y La Voz de Pucón, luego de participar el lunes que recién pasó en una reunión extraordinaria convocada por el concejo municipal junto a dirigentes de los comités, el senador Miguel Becker, la entidad patrocinante municipal y la empresa constructora. 

Merino explicó que el problema no radica en la falta de recursos del Ministerio, sino en la estructura financiera presentada por el proyecto. “Actualmente, el proyecto presenta casi 80.000 UF de déficit”, afirmó. Añadió, además, que esa cifra no implica necesariamente que falten esos recursos para construir las viviendas: “No es que falte. Lo que tiene que hacer la empresa constructora es ajustar su presupuesto porque sus montos están elevados”. 

Recalculando

El seremi precisó que el monto informado corresponde a un presupuesto elaborado por la empresa constructora y la entidad patrocinante municipal, el cual —según el Minvu— excede los valores establecidos por el Decreto Supremo 49, normativa que regula este tipo de proyectos habitacionales. “Ellos se tienen —explicó Merino— que ajustar a la banda de precios y a las normativas que están actualmente. Entonces, claro, ellos pusieron montos totalmente elevados, entonces claramente no se van a ajustar”. 

Merino agregó que solo una vez realizado ese trabajo será posible conocer si realmente existe un déficit y cuál sería su magnitud: “Cuando ellos se ajusten a la banda de precios, van a decir: ‘Mira, ¿sabes qué? Me ajusté, está dignamente justificado y me faltan 1.000 UF, 3.000 UF. O me alcanza con el monto de subsidios’. Entonces, no lo vamos a saber porque ese trabajo fino lo tiene que hacer la entidad patrocinante municipal en conjunto con la empresa constructora”. 

El seremi comparó este caso con otros proyectos habitacionales donde sí existen diferencias de presupuesto, pero por razones técnicas. “Hay proyectos que presentan déficit, justificado técnicamente, económicamente. Estamos hablando de 5.000 UF, 8.000 UF, 20.000 UF, porque hay que habilitar mucho el terreno y las redes sanitarias. Este presenta 80.000 UF y no está justificado”, argumentó la autoridad regional en la entrevista. 

Merino recordó que el proyecto mantiene observaciones formuladas por el Minvu desde mayo de 2025 y aseguró que hasta ahora no han sido subsanadas: “Ellos tienen desde mayo del 2025 las observaciones emanadas por parte de nosotros y no las han resuelto”. 

Agregó que el Ministerio mantiene disposición para apoyar técnicamente a la entidad patrocinante, pero insistió en que la responsabilidad de corregir el proyecto recae en quienes lo desarrollan.

Hay recursos

El seremi descartó que el retraso se deba a falta de presupuesto estatal y aseguró que el Gobierno continúa financiando proyectos habitacionales en la región. “Hasta lo que llevamos de gobierno hemos financiado 230.000 millones de pesos a nivel regional solamente en este gobierno… No es que este proyecto no lo queramos financiar”, explicó Merino. 

Añadió que el objetivo del Minvu es sacar adelante la iniciativa, siempre que cumpla con las exigencias técnicas: “Queremos ayudar, queremos financiar el proyecto, pero tienen que encuadrarse a lo que el Decreto 49 manda”.  El proyecto de los comités Valle y Alto acumula más de 15 años de tramitación y busca entregar una solución habitacional a cerca de 300 familias de la comuna.

Nota de la Redacción: la elaboración de esta nota fue realizada con herramientas de IA.

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